作者: NewTalk 新頭殼 | 新頭殼 – 2012620 上午12:50

 

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高雄首宗市有地設定地上權 京城得標

 

新頭殼newtalk 2012.06.20 金名/高雄報導

 

高雄市首宗市有地設定地上權招標,昨(19)日由京城建設以2億零2萬元權利金得標,將取得50年地上權,可作興建旅館、辦公及文教商務設施之用。

 

這塊座落鼓山區明華路與篤敬路交叉路口,面積603.15(1,993.89平方公尺)的市有土地,都市計畫使用分區為第五種住宅區,依都市計畫法高雄市施行細則第28條規定,建蔽率60%,容積率420%,總樓地板面積可達3千餘坪。

 

京城建設以2億餘元權利金得標,每坪土地大約33萬元,就土地座落位置靠近博愛路,鄰近凹仔底森林公園及捷運站附近,與該區新推案大樓每坪售價相仿,相當符合一般市場行情。

 

市府財政局指出,日後將陸續推出市有地設定地上權公開招標,積極推動招標設定地上權作業,希望有興趣者踴躍投標。

 

財政局表示,南部民眾普遍保有「有土斯有財」的觀念,原較不易接受以設定地上權方式來開發土地,這次首度以設定地上權方式標脫,顯示市場已排除此一心理障礙,亦顯示南部地區房地市場信心有逐漸回溫的現象。

由於土地可作用途廣泛,且座落位於商業活動興旺一帶,財政局認為京城建設取得土地成本便宜,無論是作為興建旅館、辦公及文教商務設施,都可吸引觀光住宿人潮,不過京城建設並未透露該土地未來用途。

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