中古大樓每坪11萬起 

20120623

 

 

慶豐街連結華夏路與中華一路,街道2側商家林立自成商圈,生活機能佳。唐郡威攝

熱門社區
慶豐街位於高雄市鼓山區,為連結華夏路與中華一路道路。主力為10~20年大樓,小坪數與換屋型皆有,每坪11萬元起。大坪數透天別墅,多位於裕豐街與華豐街,屋齡10~20年,因街廓整齊,總價2800萬元起。



慶豐街生活圈主要路段成交行情

 

慶豐街生活圈位於華泰路以南、華榮路以西、裕誠路以北與中華一路以東。生活圈位屬較早開發聚落,生活機能完備。慶豐街2側商家林立,並有全聯福利中心華榮店等超市供採買。中華一路往南可至三民、前金、苓雅等行政區,為高雄市南北向主要道路,華夏路往北可接大中二路至國道10號左營端交流道。

 



 

大樓集中慶豐街 

永慶不動產中華藝校加盟店副店長楊涵宇表示,慶豐街一帶屬於舊聚落,中古物件屋齡多為10~20年。大樓產品集中於慶豐街2側,因生活圈至瑞豐夜市不遠,對於首購族具吸引力。區內主力產品為屋齡10~20年大樓、25~35坪、3房,每坪11萬元起。
住商不動產國際美術加盟店副理雷清男說,位於裕豐街、華豐街內,有大坪數別墅,是生活圈中的豪宅聚落。主力為屋齡10~20年,前院多可停雙車,總價2800萬元起。該類產品屋主普遍惜售,產品釋出、承接力道強。10年內別墅均為舊建物拆除、原地重建居多,地坪大、屋齡新、總價3400萬元起。
楊涵宇指出,該區低總價產品,除屋齡10~20年的中古大樓外,華寧路與華泰路有屋齡超過20年公寓,因低公設比、免繳管理費等吸引力,較受首購族青睞,主力產品為30~40坪、3房含有車位物件,每坪8萬元起。

 


10年別墅逾3千萬 

中古社區「花園廣場」、「開喜自在」均位於慶豐街,華榮路上沿路多為餐飲業商家,消費機能完備,且步行5分鐘可至裕誠商圈,為該區知名大樓。雷清男表示,2社區屋齡15~16年,坪數25~45坪,每坪11~13萬元,為首購指名大樓。
「瑞豐世家」為慶豐街大樓豪宅指標,坪數80~90坪、採樓中樓設計,戶數少,公設有健身房、閱覽室、KTV等,為換屋族首選,每坪15萬元起。慶豐街生活圈公園綠地較為缺乏,位於華寧路「經國御景」高樓層可看到明誠中小學校園,視野佳,吸引首購族購買。

 


 

經國御景

位置:華寧路、近華泰路
行情:每坪11~13萬元
坪數:30~42
類型:大樓
樓層:地上13樓、地下2
屋齡:18
GPS
座標:經度:12017′33.4〞緯度:2240′2.8


垃圾集中區
代收垃圾
代收郵件、掛號
定期公共區域清潔
禁養寵物
監視系統
游泳池
兒童遊戲室
房屋管理費:50//
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:約74
管理方式:24小時保全管理


瑞豐世家

位置:慶豐街、近裕豐街口
行情:每坪15~17萬元
坪數:80~90
類型:大樓
樓層:地上16樓、地下2
屋齡:15
GPS
座標:經度:12017′37.2〞緯度:2239′59.6


垃圾集中區
代收垃圾
代收郵件、掛號
定期公共區域清潔
禁養寵物
監視系統
游泳池
兒童遊戲室
房屋管理費:50//
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:約45
管理方式:24小時保全管理


花園廣場

位置:華榮路、慶豐街口
行情:每坪12~13萬元
坪數:25~40
類型:大樓
樓層:地上15樓、地下2
屋齡:15
GPS
座標:經度:12017′43〞緯度:2240′5.6


垃圾集中區
代收垃圾
代收郵件、掛號
定期公共區域清潔
禁養寵物
監視系統
游泳池
兒童遊戲室
房屋管理費:40//
車位管理費:平面車位:200//
社區總戶數:約86
管理方式:24小時保全管理


開喜自在

位置:慶豐街、華豐街口
行情:每坪11~13萬元
坪數:25~45
類型:大樓
樓層:地上13樓、地下2
屋齡:16
GPS
座標:經度:12017′40.7〞緯度:2240′2.1


垃圾集中區
代收垃圾
代收郵件、掛號
定期公共區域清潔
禁養寵物
監視系統
游泳池
兒童遊戲室
房屋管理費:45//
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:約80
管理方式:24小時保全管理

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