房東怕課稅搶簽約 議價多1 

20120724


為搶在實價登錄前將房屋出租,不僅仲介租屋委託量大增,議價空間也達1
成。
Y_I5U2G6Q3nTB60ucVfGVQ

 

莊宗達攝 

【吳苡辰台北報導】下月1日實價登錄上路在即,不只買賣屋須實價登錄,未來若透過仲介委託租屋也須將租金實價登錄,有包租公害怕租金價格被揭露,無法逃避所得稅,希望搶在下月1日前簽約。房仲業者指出,不只現在委託租屋量大增,租金也因此多出1成議價空間。


據好房網統計今年1~7月待租屋量指數發現,本月委由房仲刊登的待租屋量指數為337,較上月253多出84,而本月房東自行刊登的待租屋量指數為232,反較上月245小幅下跌13
好房網協理鄭惠文表示,即將在下月1日起實施實價登錄,未來委由仲介租屋,租金也須登錄,使不少房東希望趕在下月1日前出租,導致本月委由房仲刊登的待租屋量指數大增。
「議價空間多1成!」松信住宅經理吳懿倫表示,有許多房東並不知道透過仲介租屋須實價登錄,但知道的房東便會希望趕在下月1日前簽訂租約,議價空間也較過去多出1成。

委託量料減4

21世紀淡水新市鎮店店長李讚育說,不少房東擔心實價登錄後,反遭國稅局盯上而被課稅,而且現在網路租屋平台又盛行,預期實價登錄上路後,房東將自行上網刊登租屋訊息,委託房仲租屋將減少3~4成。

合法就必須執行

時尚物業有限公司經理林俊翰強調,確實有少數包租公擔心所得曝光,乾脆把離家遠的房屋趕在實價登錄前賣掉,而離家近的房屋則改由自己帶看,不過這樣的比例並不高。
吳懿倫則表示,害怕租屋資訊全被揭露,「甚至還有房東要求房仲租屋後不要登錄。」
「只要透過合法仲介媒介租屋時,該仲介便必須負責實價登錄。」
內政部地政司副司長王靚琇強調,原則上可合法代租的公司,不論長、短期租屋,仲介是否收費,都必須執行登錄。
地政士因執行買賣屋登錄,擬調漲服務費,外界也擔心仲介是否也會因執行租屋登錄而調漲服務費。

MDUN5wns5SYfIT8YQ6jFTg  
實價登錄範圍與注意事項 

增服務費可拒付

太平洋房屋管理部、客服部暨法務協理蔣美龍指出,目前並未聽聞有房仲打算以此增加代租服務費,法律也規定房仲向房東與房客收取服務費時,合計不得超過1.5個月租金,就是擔心不肖房仲巧立名目,若超過此上限,不論房仲以車馬費或登錄手續費為由,都可拒絕支付。

*************************************

歡迎委託銷售,來電預約賞屋

歡迎預約看屋

永慶不動產 R13 至聖加盟店
(駿昌房屋仲介有限公司)

林哲諭
0982-396-741

☞Google搜尋:林哲諭

請點

ggg

☞強銷精選物件

*************************************
公司為永慶不動產 全台最大房仲連鎖

價金履約保證 物件瑕疵擔保

安全控管買賣流程 是我們服務的責任

您安心 放心的好品牌

歡迎委買、委賣、諮詢、投資

請來電洽:林哲諭 0982-396-741

*************************************

北高雄中古屋、買賣房屋達人

林哲諭 0982-396-741

公司位置:高雄市左營區至聖路240號

地圖

就位於東東火鍋隔壁唷!! 感謝您~

全站熱搜

房產顧問 林哲諭 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()