交易量倍增 中古屋每坪也要10 

20120721 

 G_2GZexGFHiVo_QKikUYJA  

 

高雄市鼓山區1年來房價成長15.7%,居各行政區之冠。唐郡威攝

  

【吳苡辰、張琬聆綜合報導】今年上半年全台房市表現以高雄較佳,據房仲業者統計,高雄近1年房價漲幅達10%,中古屋每坪均價也有10萬元,6月建物買賣移轉棟數較1月成長逾1倍,房地產業者說,北部買方年初往南購屋,拉抬房價與成交量,現在市場以自住型買方居多。 


高市今年房屋交易量大增,建物買賣移轉棟數從今年12049件成長到64341件,成長1.1倍。 



0bsu3xspRAqsDGLueZPuIA  

近半年高雄市建物買賣移轉棟數 

 

鼓山區漲幅最多 

有巢氏房屋統計顯示,高市中古屋房價1年來漲幅明顯,今年6月每坪10.2萬元,較去年同期每坪9.2萬元上漲10.9%,鼓山區年漲15.7%最高,今年6月每坪15.5萬元。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,高雄市規劃不少大型公共建設,前景看好,住宅成交熱絡;房價漲幅最多的鼓山區因有捷運紅、橘線貫穿,區內農16與美術館特區是高雄知名豪宅聚落,向來都是高雄房市一級戰區。
「台北房價漲得快又高,但相對房市不好時,也擔心跌得深」,信義房屋高雄區執行協理林武雄說,高雄房價短期雖無法大幅成長,但多為自住需求,房價與成交都非炒作,奢侈稅、實價登錄、豪宅限貸等打房政策,對高雄房市幾無影響。
台灣房屋高雄中華特許加盟店經理黃竪超指出,高雄房價相對低,首購族尤其偏愛總價500~700萬元3房大樓。 



 

z2u4VF0Vg3DuRrjM23hncA  

高雄近1年房價漲幅前3

北部往南購屋多

但新建案近期受政府打房影響,交易熱度稍降,高市代銷公會理事長戴嘉聖表示,政府打房矛頭雖在台北,但大環境不佳,高雄也受到影響,年初因北部買方往南購屋,拉抬房價與成交量,現在以自住型買方居多。
京城建設發言人周敬恆說,高雄年初銷售達到高峰,最近看屋的人數雖沒有衰退,但成交狀況有區域性的落差,去化速度也不若3~4月時快。
不過下半年建商推案量仍大,除京城建設總銷共136億元的「鉅誕」、「花開富貴」、「湖立方」等,興富發也有「三民區中華段」、「苓雅區民族案」,總銷共45億元;隆大營建928檔期也推「美術館區案」、「雄商案」總銷共約35億元。

 

*************************************

歡迎委託銷售,來電預約賞屋

歡迎預約看屋

永慶不動產 R13 至聖加盟店
(駿昌房屋仲介有限公司)

林哲諭
0982-396-741

☞Google搜尋:林哲諭

請點

ggg

☞強銷精選物件

*************************************
公司為永慶不動產 全台最大房仲連鎖

價金履約保證 物件瑕疵擔保

安全控管買賣流程 是我們服務的責任

您安心 放心的好品牌

歡迎委買、委賣、諮詢、投資

請來電洽:林哲諭 0982-396-741

*************************************

北高雄中古屋、買賣房屋達人

林哲諭 0982-396-741

公司位置:高雄市左營區至聖路240號

地圖

就位於東東火鍋隔壁唷!! 感謝您~

全站熱搜

房產顧問 林哲諭 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()