下載

鎖定首購族 屋主開這兩種價格最好賣

  好房網News記者賈蓉/整理報導

    面對「輕稅購屋期」逐漸回籠的買氣,專家建議擁有多房的屋主,可以趁勢獲利了結,針對目前以自住、首購為主的買盤,「新北1,500萬」、「北市2,000萬」可望成為出場價格的「最佳解答」。
 首購的自住族群,購屋價格多半落於「新北1,500萬」、「北市2,000萬」。(好房網資料中心)
買屋賣屋 契約 糾紛(大刊頭主視覺)
 
S__4194385  
 
   房地合一稅即將上路,不少民眾趕搭舊制末班車,開始進場看屋。不過永慶房產事業群總經理葉凌棋提醒賣方,千萬別坐等買方敲門,因為「明年元旦前的每一天,肯定都比隔天適合賣房!」,在限貸、囤房等新制稅改之下,屋主可以盡早獲利了結。
    對此,永慶房屋針對目前主力買盤之一的「首購族」進行調查,發現首購族的成交價格區間十分顯著,新北市的成交總價位於1,500萬元以內的占比高達84%,而台北市總價低於2,000萬的成交占比也有75%的表現,顯示「新北1,500萬」、「北市2,000萬」可能是屋主出場的「最佳解答」。
    不過《財訊》雙週刊提醒民眾,目前賣房其實風險頗大,屋主若在2014年~2015年買進房屋,並在2016年後售出,持有二年以上的房屋仍可採舊制繳交房屋所得稅,但若取得時間在二年以下,還是必須依照新制的房地合一進行實價課稅,換言之,針對購屋未滿二年想要出售者,今年賣屋的租稅風險最大。

 

 

全站熱搜

房產顧問 林哲諭 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()