房價真的會「腰斬」?房仲:不可能的事!

好房網News記者張聖奕╱攝影

 

好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
8月房價直直落,有學者大膽預測房價恐大跌5成,再為房市再敲一記喪鐘。不過,房仲卻認為,房價腰斬「絕無可能」,買方不妨考慮平盤出售的物件,未來也較具保值性。
房市處於反轉之際,不少仍民眾持續觀望。(好房網News者張聖奕/攝影)
 
日前,德明財經科技大學副教授花敬群語出驚人,他預估房價在3~5年內可跌3成;若全球經濟持續震盪,房價不排除腰斬、下修5成。此話一出,引發不少業者反彈。
房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮在電台節目《日光大道》中指出,由於預售屋是賣預期的漲幅,本來房價就會加個2成,所以在房市走跌的情況下,預售屋可能有機會在3~5年內跌3成。至於中古屋房價是否有可能腰斬?李同榮則說「那是不可能的事情」。
觀察近期數據,屋主姿態普遍仍未放軟。東森房屋業務總經理吳駿杰接受蘋果日報訪問時表示,現在北市物件多以低於實價9折成交、新北市8.5折;台中大部分為實價8.5折、台南、高雄則是以9折成交。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,目前屋主大多沒有資金壓力,買方不太可能用「破盤價」買到心目中的理想物件,不如考慮「平盤出售」的優質物件,未來也較抗跌保值。

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