八月房市量縮5% 鬼月颱風阻中南部買氣

中廣新聞網中廣新聞網2012年9月4日 上午11:30

根據房仲業者統計,八月份「房市」因為受到傳統民俗「鬼月」與「實價登錄」影響,全台買氣略減五個百分點,但業者也說,雖然月初買氣比較低迷,但月中之後因為「實價登錄」政策逐漸被市場接受,讓買氣開始回穩,尤其是北部房市成交量已經跟前一個月分持平,不過南部受到颱風天災與「鬼月」心理影響,表現相對弱勢,成交量減幅約在一成左右。(何庭歡報導)

業者分析,由於「實價登錄」不「溯及過往」,因此對賣方衝擊不大,而對長線持有的買方來說,影響也相當有限,加上「實價登錄」現階段看不出對市場的負面影響,所以長線客戶開始勇於進場,特別是雙北市「首購族」在政府持續拋出話題,以及標售屢創天價後,看好不動產穩健特質,持續進場,讓買氣「穩中求進」。

然而在中南部方面,住商不動產企研室主任徐佳馨指出,仍受到「天災」與中南部住戶尊重傳統「鬼月」,導致購屋相對保守影響,她說:『一方面在於今年的八月,其實月初和月底都有颱風,南部受到影響是比較大的,二方面來說可能自住客戶對於鬼月、民俗月的心理上面的影響可能相對而言比較明顯,所以種種的狀況就造成這樣的一個情形。』

展望後市,徐佳馨認為,大型標的不斷刷新高價,加上政府打房態度似乎略有鬆動,預估只要沒有重大政策利空,下半年與第四季整體房市應該會是「價量皆平」。

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