永慶不動產 林哲諭 0980-9800-98

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2012年06月23日

依照現行土地法第73條之1規定，不動產所有權人死亡超過1年沒有辦理繼承登記者，地政機關將會於每年的4月1日，在被繼承人原戶籍所在地的鄉(鎮、市、區)公所、村（里）辦公處，及不動產所在地地政事務所、鄉(鎮、市、區)公所公告3個月，如果公告期滿後仍未辦理者，將予以列冊管理15年，期滿仍未辦理，則移請國有財產局公開標售，標售所得價款保管10年未領回者將收歸國有；因此，家裡倘有還没有辦理繼承登記的祖先遺產，請繼承人儘速向土地或建物坐落所轄地政事務所申辦繼承登記，切莫讓自身權益睡著了。

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】產業結構的改變，全球化的工作型態開始逐漸成為常態，越來越多的城際通勤族(Intercity Commuter)往返於國際城市之間，因為每個城市居住的時間短暫，對於居住需求，開始轉向「小宅」，尤其是精品飯店式國際寓所的小宅更是受到歡迎。

自由時報 – 2012年6月21日 上午4:24

作者： 鉅亨網記者王以慧台北 | 鉅亨網 – 2012年6月21日下午7:29

台灣央行今(21)日於理監事會議後強調，為避免銀行高價住宅授信過度競爭、健全銀行體制，並落實政府「健全房屋市場方案」中有關「不動產貸款風險控管面」，對貸款銀行已訂定一致性的規範，包括貸款對象限制、也設下不得有寬限期、貸款額度不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者6成、不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額等限制，來抑制市場炒房氣氛，並藉此使金融體系更為安全。央行總裁彭淮南強調，市場人士別藉油價調漲起鬨要買房地產保值，藉此哄抬房價。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部台灣省中區國稅局表示，按特種貨物及勞務稅條例(簡稱奢侈稅)第2條第1項第1款規定，持有期間在2年以內依法得核發建造執照之都市土地，應課徵奢侈稅。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部台灣省北區國稅局表示：個人如有買賣預售屋或成屋而獲利，係屬財產交易所得，應併入個人綜合所得總額，辦理結算申報。

【MygoNews林承志/台北報導】地價稅自用住宅稅率問題多，嘉義市政府稅務局表示，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因地上房屋供營業或出租使用，或有戶籍遷出等情形，改以一般用地稅率核課，之後如果註銷營業登記或終止出租或戶籍再遷入，變更為自用住宅用地使用，依規定必須由土地所有權人重新提出申請核定，才可以再適用按千分之二的自用住宅用地特別稅率課徵地價稅。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部台灣省南區國稅局表示，購屋借款利息之扣除，除應屬納稅義務人、配偶或受扶養親屬為購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息外，尚應符合所得稅施行細則第24條之3規定之要件：納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬所有之自用住宅、於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記且無出租、供營業或執行業務使用、取得向金融機構辦理房屋購置貸款之利息單據。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部台灣省北區國稅局表示，所有權人銷售原贈與未成年子女，嗣後未成年子女又回贈之不動產，依特種貨物及勞務稅條例第3條第3項及財政部函釋規定，其持有期間之計算，得將所有權人原持有期間與回贈後之持有期間合併計算。