購屋M型化嚴重 有錢人繼續買 沒錢更不敢買

台灣新生報作者: 【中央社台北三十日電】 | 台灣新生報2012年10月1日 上午12:04

從年初興富發建設喊出自砍開價,到第三季結束,房市量縮但價穩,民眾預期房價上漲情況並未改變。物價漲,房價居高不下,M型化加劇,有錢人繼續買房,沒錢的更不敢買。

住展雜誌公布前三季雙北市預售與新成屋成交行情。台北市平均房價每坪破百萬元的行政區在第一季有大安和信義區,第二季松山區加入「百萬元俱樂部」,第三季中正區再以每坪新台幣一○一‧二萬元成為第四個成員。

新北市預售與新成屋的高房價區在今年前兩季還維持在四字頭,今年第三季首度有永和區均價突破每坪五十萬元。

中信房屋「宅指數」市調第三季報告指出,兩年內有購屋計畫的受訪者高達五九‧一%認為豪宅還是會漲。

對第四季房市看法,廿一世紀不動產對廿五歲以上民眾的網路調查結果與對第三季看法相差無幾。四十六%民眾認為未來一季(第四季)房價上揚,其中卅七%認為房價小幅上漲,前一季調查認為房價小幅上漲的比率為卅四%;九%認為未來一季有大漲行情,前一季調查數字為十二%。

廿一世紀不動產調查顯示,有購屋計畫民眾中,六十%只能負擔八百萬元以內房價,其次有廿六%民眾能負擔總價八百萬元至一千二百萬元區間。

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