高市8月房市移轉棟數 衰退幅度超過三成
作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2012年9月6日 上午5:15相關內容
高雄市地政局今(5)日公布8月買賣移轉棟數，僅有2,757棟，不但是繼2月之後首次跌破3,000棟大關，而且與上個月相比也大減1,267棟，衰退幅度高達31%。
觀察8月高雄各行政區移轉動能表現，以三民區444棟表現最為搶眼，鳳山區與左營區也分別有376棟、345棟，雖然比起7月皆有衰退跡象，但與去(100)年同期比較仍是正成長，顯示高雄房市還是呈現量穩狀態。
至於房價部份，高雄目前以總價帶400~600萬的產品，最受市場青睞，其中民眾對於「區域」、「屋齡」及有無「車位」都有所考量，因此房價表現各有不同，但房型仍以「透天厝」詢問度及交易熱度最高，如果帶有租金收益，更是市場受歡迎的產品。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，短期房市震盪主要是受8月實價登錄政策的影響，隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態。高雄不動產近一年來表現火熱，許多建商南下獵地，近期更有建商以每坪230萬元標下美術館特區的2,470坪土地，顯示建商看好大高雄未來發展。
住商不動產高屏區執行經理林祺博也強調，高雄房價基期低，就業人口增加，勢必帶動高雄房價持續往上，因此展望高雄第4季房市走勢，就看政府政策走向及民眾是否有追價意願。
不過，根據8月買賣移轉數據顯示，五都皆呈現下滑情況，尤其台南月減45%、高雄月減31%，都是月減率偏高的區域。林祺博分析，8月交易量冷淡，除與8月份受到兩大颱風影響，天候影響買氣之外，實價登錄提前發酵也是整體交易量減少的重要因素。
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