興富發獵地 高雄飆天價
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月28日 上午5:30工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
高雄出頭天來臨！興富發旗下的齊裕營造砸下57億元，買下京城集團董事長蔡天贊個人持有、位於高雄明誠四路的2,470坪土地，每坪飆到230.77萬元，購地總價、單價雙雙打破南台灣天價紀錄，坐上「南台灣新地王」寶座。
興富發昨（27）日公開宣布集團插旗高雄房市的新布局，興富發與齊裕兩家公司已扎根高雄近20年，另家集團企業潤隆則在今年4月首度以7.11億元買下高雄889坪土地。顯示集團「總動員」，加碼投資高雄房市的企圖心。
興富發副總經理廖昭雄表示，齊裕營造為興富發100％轉投資，將規劃總銷150億元住宅大案，每坪估計30幾萬元，規劃為大坪數住宅；依設計請照時程推估公開銷售時機，預計在2013年。
廖昭雄表示，興富發集團包括興富發、齊裕營造、潤隆開發3家公司都同步加碼高雄，主要著眼於高雄房市比雙北市和台中市的狀況好得多，台北市今年3至7月成交約22,944戶，但高雄市同期已成交23,434戶、熱度甚至凌駕台北市。
廖昭雄分析，高雄房價幾乎20年沒漲！民國78年的房價幾乎等於100年房價，直到今（101）年才動起來。」目前最熱門的農16房價已站穩每坪25萬元，高雄房價此時才是最佳起漲點。
廖昭雄指出，政府近年大舉投資大高雄，以平衡南北差異，估計投資高雄將超過2,600億元。包括高鐵轉運站、海空經貿城的高雄港和亞太空運中心等，都讓各界對高雄前景，抱著很大的期待。
齊裕此次大手筆57億元購地，地點位於明誠四路和美術東二路交會口，屬高雄44重劃區青海段214地號，臨高雄美術館第一排。廖昭雄形容，這塊地相當於台北市大安森林公園，是高雄「新地王」。
據悉，蔡天贊和京城建設至少持有高雄市精華地段土地，起碼還有4萬多坪的存量；他和興富發董事長鄭欽天私交甚篤，近2年陸續交易若干土地；其中，蔡天贊把明誠四路和美術東二路這塊2,470坪土地，賣給齊裕後，震撼高雄建築業。
有業者估計，齊裕未來每坪至少要賣到45萬元至50萬元才不虧本；不過，若申請容積獎勵最高15％，有機會壓低單位成本。
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