鳳山地利環境佳 房市熱絡

中央社中央社2012年8月25日 上午9:33

(中央社記者韋樞台北25日電)高雄市7月房屋買賣移轉棟數月減7%,卻年增40%,房仲分析,鳳山區7月的買賣移轉僅次於左營和三民,主要有捷運便利、衛武營都會公園、兩廳院即將完工等。

大高雄 7 月買賣移轉棟數 4024 棟,受八月實價登錄影響,全市小幅月減7%,但卻連續3個月逾4000棟,與去年同期2873棟相比,年增40.06%;房仲分析,顯示南台灣房市已脫離奢侈稅的影響。

信義房屋高雄區協理李國雄表示,高雄房市買賣移轉棟數鳳山區雖然是第3名,僅次於左營和三民;但增幅27%卻是第一名,鳳山房市以首購為主,因市區漲幅漸高,購屋族逐漸移往郊區的鳥松、仁武兩區,增幅都超過 40%。

李國雄指出,鳳山房市產品多元,且仍維持1字頭房價,交通便利有捷運,加上衛武營都會公園、兩廳院將在 103年完工,當地房市相當看好。

信義房屋鳳山建國店長陳菁徽表示,高雄縣市合併後,原高雄縣政府所在地的鳳山區房價漸高,首購、換屋族趨低價區買屋,加上周邊鄉鎮人口移入增加,緊鄰舊市區的新興商圈文山特區推案較多,生活機能便利,距長庚醫院和捷運10分鐘內即達,促使近2年房價上漲2到3成。

陳菁徽指出,近期鳳山區以衛武營都會公園最受矚目,全區 67 公頃,其中 47 公頃規劃為都會公園,其餘10公頃將在103年兩廳院完工啟用後,規畫為商業用地。

業者指出,文山特區內接受度高的住宅大樓總價約新台幣 500 萬元到 800 萬元,以 35 坪到 45 坪最受歡迎,透天帶車位別墅產品新舊價差較大,5 年內的新古屋約 1500萬元到3000萬元。1010825

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