交易淡定 房仲業進入寒冬

中時電子報作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報2012年8月25日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

房市交易淡定,21世紀不動產總經理王福連表示,房仲業已進入寒冬,台北市更是艱困區,儘管現在是盤整局面,但卻是相對高點,房地產買的好不如買的巧,進場時機決定成本,若現在要買首重未來交通建設到位的地方。

王福連表示,台灣房地產多頭已走了8年,在這波房市多頭當中,同樣的交易量,房仲店頭卻增加1倍;但政府打房後,台北市交易量從5,000多件消退到3,500~4,000件,衰退了3成,在僧多粥少的情況下,台北市現在是房仲業的艱困區,房仲業現在已進入寒冬了。

他強調,量縮是個警訊,所有建設公司都很謹慎再看待這一波,台北市是首善之區,但房市量縮,顯示買賣方正在拔河。王福連表示,房市盤局時買房首重交通建設,要看的是何處將來捷運會成型,房價也相對有支撐,可注意有環狀捷運及沿伸性捷運,或有重劃題材的地方。

王福連指出,台灣21世紀不動產今年據點有進有出,整體而言還是平衡的,店數還是略微成長,目前全省有近260個據點,因21世紀是國際性品牌,原本較注重都會地區,今年策略開始延伸到郊區,以台中、台南、高雄為重點。

他說,21世紀是全球最大房仲品牌,最大優勢在於世界性通路,美國總公司目前設立一種網站,可自動換算單位及各國語言,主要是建立流通平台的機制,讓全世界物件都可上此平台相互流通。

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