建案廣告 房市情境 街景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)房地合一拍板後,希望購買舊制房屋的民眾逐漸出籠。(好房網News記者陳韋帆攝影)

 

房地合一拍版效應 9成屋主願意降價15%

  好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

  房地合一在6月初拍板定案後,地產業者全員動起來,希望在黃金輕稅購潮拼出業績,根據房仲業者調查,6月看屋組數增加5~10%,更有93.1%的屋主願意降價5~15%,仲介建議,購屋族不妨「先買後賣」,讓先購入的房產擁有售屋輕稅舊制,之後再待時機將舊宅出售

 

   中信房屋抽樣加盟店對房地合一稅拍板後的市場即時反應調查,發現6月看屋組數增加5~10%,加盟業者認為目前房價呈現「價穩偏跌」格局,但仍有54.4%屋主堅持開價或加價,45.5%願意下修開價。其中有意願降價的屋主,有93.1%降價幅度在5~15%之間。

   中信房屋副總劉天仁指出,房地合一後看屋民眾逐漸出籠,但明顯感受民眾在不同區域所接受的房價有所不同。他分析,台北市購屋預算較上季增加83萬元,總價為1403萬元,但新北市反而減少82萬元,預算總價為952萬元,顯示民眾對北市房價下跌絕望,因此「移情」新北,希望價跌。

  至於今年該如何買房?房仲業者也建議,尤其是換屋族可以「先買後賣」讓新購入的房產落在舊制的售屋課稅範圍,未來售屋也能較輕稅。在台北市有4間不動產的民眾葉先生說,因為房地合一稅,加上不少民眾會想買舊制房屋,最近有1間待售的房產已經略微降價。

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