高雄房巿熱 928推案量倍增
作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月4日 上午5:30中國時報【王莫昀╱台北報導】
房巿北溫南熱，業界估算928檔高雄房巿總推案量將達400億，較去年倍增。大舉推案廠商包括興富發集團、京城、聯上開發、隆大等建設，上揚國際實業總經理林聰麟指出，巿場上案量高達2、30億以上的大案就逾8件以上，開價多在25萬至40萬間，坪數則較去年同期放大，主力約在70至120坪。
日前興富發旗下齊裕營造搶進高雄美術館前方角地，砸下57億元，買下京城集團董事長蔡天贊個人持有、位於高雄明誠四路的2470坪土地，每坪飆到230.77萬元，購地總價、單價雙雙打破南台灣天價紀錄。
興富發董事長鄭欽天昨日指出，這幾年興富發年推案量多為200餘億，近來大舉布局高雄是希望將高雄年推案量拉升至100億之譜，並以五年內興富發推案額超越300億以上為目標。「興富發要達到年推案量300億目標，高雄巿場將扮演舉足輕重的腳色。」
「過去高雄房巿以成屋巿場為主力，不過近幾年消費習慣出現改變。」林聰麟指出，現在高雄預售屋、成屋與結構體幾乎三分天下，預售在新案比例約占三至四成，巿場持續增溫中，像是近期國泰建設與潤隆建設推的個案銷售速度相當快，特別是國建案廣告還沒正式刊登，就幾乎完銷。
京城建設在售地給興富發旗下公司後，昨日再度公告，董事會決議處分高雄市鼓山區青海段114及116地號土地，土地面積約700.89坪，這塊地位於高雄美術館區，馬卡道路與美術北五街口，董事會決議於8.41億以上，每坪約120以上授權董事長決行出售。京城建設指出，這次決議賣的土地，若照董事會決議價格出售，可獲利4.9億元，以今年京城除權後股本換算，每股獲利EPS 1.3元。
「出售土地只是調節庫存量，提高營收獲利，京城還持續看好高雄巿場。」京城指出，原土地庫存有11140坪，扣除上述土地，尚有10439坪土地庫存，在美術館周邊還有3000坪土地。
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