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交易量倍增 中古屋每坪也要10萬 

2012年07月21日 

高雄市鼓山區1年來房價成長15.7%，居各行政區之冠。唐郡威攝

【吳苡辰、張琬聆╱綜合報導】今年上半年全台房市表現以高雄較佳，據房仲業者統計，高雄近1年房價漲幅達10%，中古屋每坪均價也有10萬元，6月建物買賣移轉棟數較1月成長逾1倍，房地產業者說，北部買方年初往南購屋，拉抬房價與成交量，現在市場以自住型買方居多。 

高市今年房屋交易量大增，建物買賣移轉棟數從今年1月2049件成長到6月4341件，成長1.1倍。 

  

近半年高雄市建物買賣移轉棟數 

鼓山區漲幅最多 

有巢氏房屋統計顯示，高市中古屋房價1年來漲幅明顯，今年6月每坪10.2萬元，較去年同期每坪9.2萬元上漲10.9%，鼓山區年漲15.7%最高，今年6月每坪15.5萬元。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，高雄市規劃不少大型公共建設，前景看好，住宅成交熱絡；房價漲幅最多的鼓山區因有捷運紅、橘線貫穿，區內農16與美術館特區是高雄知名豪宅聚落，向來都是高雄房市一級戰區。
「台北房價漲得快又高，但相對房市不好時，也擔心跌得深」，信義房屋高雄區執行協理林武雄說，高雄房價短期雖無法大幅成長，但多為自住需求，房價與成交都非炒作，奢侈稅、實價登錄、豪宅限貸等打房政策，對高雄房市幾無影響。
台灣房屋高雄中華特許加盟店經理黃竪超指出，高雄房價相對低，首購族尤其偏愛總價500萬~700萬元3房大樓。 

高雄近1年房價漲幅前3區

北部往南購屋多

但新建案近期受政府打房影響，交易熱度稍降，高市代銷公會理事長戴嘉聖表示，政府打房矛頭雖在台北，但大環境不佳，高雄也受到影響，年初因北部買方往南購屋，拉抬房價與成交量，現在以自住型買方居多。
京城建設發言人周敬恆說，高雄年初銷售達到高峰，最近看屋的人數雖沒有衰退，但成交狀況有區域性的落差，去化速度也不若3~4月時快。
不過下半年建商推案量仍大，除京城建設總銷共136億元的「鉅誕」、「花開富貴」、「湖立方」等，興富發也有「三民區中華段」、「苓雅區民族案」，總銷共45億元；隆大營建928檔期也推「美術館區案」、「雄商案」總銷共約35億元。

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